Como traspasar o adquirir un NEGOCIO o TIENDA o BODEGA

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       El adquirir un traspaso consiste en comprar un negocio o empresa que actualmente se encuentra en funcionamiento. Entre las ventajas está la posibilidad de obviar algunas etapas en la creación de un negocio, poder ahorrar energía y tiempo, poder contar con una base establecida de clientes y sobretodo, poder contar con un nombre ya reconocido.

Un traspaso involucra a pequeños negocios que están constituidos como persona natural, por lo que no es necesario tener que hacer el cambio de dueño en los registros públicos, sino que simplemente se puede hacer efectivo a través de la firma de un contrato privado entre el dueño y quien lo va a adquirir.

A continuación mencionaré cuales son los pasos para adquirir un traspaso:

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CASAS CON CANAL, QUE SALEN AL MAR Los intereses Mas bajos Promedios

Los intereses Mas bajos Promedios, tanto en la hipoteca a 30 años la tasa de interés fija (FRM) y la FRM de 15 años se encontraban en mínimos históricos esta semana, de acuerdo con Freddie Mac «Encuesta de Mercado Hipotecario Primario».
La tasa de interés promedio de la FRM de 30 años fue de 3,62 por ciento para la semana que finalizó el 05 de julio, con un promedio de 0,8 puntos, por debajo del 3,66 por ciento y otra baja récord.
El año pasado en este tiempo, el promedio de 30 años FRM tasa de interés es de 4,60 por ciento.

Los latinos ,salvarán el mercado de vivienda de EE.UU?

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Los latinos ,salvarán el mercado de vivienda de EE.UU?

La población latina en Estados Unidos podría generar un alivio al debilitado sector de la vivienda, impactado por la lenta recuperación económica y el alto desempleo, ya que los hispanos poseen características positivas para convertirse en propietarios exitosos… aquí te decimos porqué, según un reporte de la Asociación Nacional de Hispanos Profesionales en Bienes Raíces.
Los hispanos en Estados Unidos, además de ser la principal minoría como grupo étnico –contando poco más de 55 millones de ellos- la mayoría de la gente se encuentra entre los 26 y 46 años, edad en la que se encuentran la mayoría de personas que buscan casa.

LAS CASAS MAS BARATAS Y BONITAS

Por que comprar casa hoy en la Florida.

1. Los precios casi se han tocado fondo.

En la mayoría de las áreas, la mayor parte del exceso ha sido finalmente escurrido del mercado. Pero si usted está comprando su primera casa o en busca de comercio para arriba, no hay necesidad de precipitarse. Aunque los precios pueden bajar un poco más – las ejecuciones hipotecarias culpa sigue trabajando su camino a través del sistema y la contracción del crédito – que no se caigan por mucho.  ,

2. Las casas son accesibles de nuevo.

Las casas no han sido tan accesibles desde 1991. Los economistas suelen definir la accesibilidad como la relación entre el precio promedio de una casa a la renta familiar media. . ahora se sitúa en el 2,6 – de un máximo de 4,1 a mediados de 2005, y justo debajo de la media a largo plazo de 2,8. Por supuesto, algunas áreas siguen desafiando la asequibilidad. En las ciudades costeras de California y el área metropolitana de Nueva York, la proporción es de 5 o más. Promedio de los pagos hipotecarios son otra manera de mirar a la asequibilidad. Desde el pico del mercado de la vivienda en 2006, el pago promedio de un director y el interés en los EE.UU. ha caído de $ 1.063 a $ 645.

3. Las tasas hipotecarias van a caer más bajo.

Por que debe comprar casa hoy en EE.UU.

 

1. Los precios casi se han tocado fondo.

En la mayoría de las áreas, la mayor parte del exceso ha sido finalmente escurrido del mercado. Pero si usted está comprando su primera casa o en busca de comercio para arriba, no hay necesidad de precipitarse. Aunque los precios pueden bajar un poco más – las ejecuciones hipotecarias culpa sigue trabajando su camino a través del sistema y la contracción del crédito – que no se caigan por mucho.  ,

2. Las casas son accesibles de nuevo.

Las casas no han sido tan accesibles desde 1991. Los economistas suelen definir la accesibilidad como la relación entre el precio promedio de una casa a la renta familiar media. . ahora se sitúa en el 2,6 – de un máximo de 4,1 a mediados de 2005, y justo debajo de la media a largo plazo de 2,8. Por supuesto, algunas áreas siguen desafiando la asequibilidad. En las ciudades costeras de California y el área metropolitana de Nueva York, la proporción es de 5 o más. Promedio de los pagos hipotecarios son otra manera de mirar a la asequibilidad. Desde el pico del mercado de la vivienda en 2006, el pago promedio de un director y el interés en los EE.UU. ha caído de $ 1.063 a $ 645.

3. Las tasas hipotecarias no caer más bajo.

Durante el último par de años, las tasas de interés se han mantenido a niveles vistos por última vez cuando el llegó a casa de los veteranos de la Guerra de Corea. De acuerdo con HSH.com, que rastrea las tasas hipotecarias, a principios de agosto, el promedio nacional de 30 años a tasa fija fue del 4,5%. Préstamos de la FHA, que requieren sólo un 3,5% de pago inicial, tuvo una tasa de 4,3%. Hipotecas de tasa ajustable son incluso más baratas, e incluso los intereses de las hipotecas jumbo han llegado a mínimos no vistos desde la década de 1980.

Freddie Mac prevé una tasa fija a 30 años de 4% a finales de año y el 5% a finales de 2012. Rebaja de Standard & Poor de la calificación crediticia de EE.UU. no tendrá un efecto inmediato en las tasas debido a la debilidad de la economía (véase el efecto dominó de la

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APARTAMENDO DESDE $30,000 A $40,000 DOLARES DE 2 CUARTOS 2 BANOS

 

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2. Sergio Jaramillo le Ayuda negociar el precio.

3. Sergio Jaramillo le  Ayuda negociar los términos de la venta.

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 Ventas a Corto Plazo o (short sale)

Es un concepto bastante nuevo en el mundo de las bienes raíces, se define como el proceso de compra-venta de un bien inmueble donde la entidad prestamista del crédito hipotecario (ya sea una persona o banco) acepta recibir menos dinero de lo que esperaba, por lo general de un comprador nuevo, esto con la finalidad de evitar la ejecución de la hipoteca, lo cual es conveniente para ambas partes ya que se puede ahorrar valioso tiempo, dinero y esfuerzo.

(CASA FINANCIADA POR EL DUENO) .Propietario financia: mínimo 30% Anticipo pagadero a, 5 años con balón, 30 años de amortización, el 7% de interés anual.

Sergio Jaramillo es su agente de bienes raíces y.trabajamos para conseguir la mejor oferta en la mejor casa para usted. Vamos a pie a través de cada paso del proceso y le guiará a través del proceso de compra de una casa. Sería muy bueno si uno de nuestros Hogares funciona perfectamente para usted, pero si no es así, vamos a trabajar para que encuentre uno que lo hace.

Paso 1 – Hable con un prestamista de buena reputación

Hasta que usted sepa el tipo de préstamo que usted califica, y el pago inicial, usted realmente no sabe lo que puede pagar. Sea franco y honesto acerca de su situación financiera. Si a estirar su presupuesto muy ajustado, usted puede terminar sacrificando todos los aspectos del día de su estilo de vida. Recuerde, incluso en el entorno actual, que quieren hacer el préstamo.

Pensando en comprar una casa propia? Mantenga estas consideraciones:

Ud esta Pensando en comprar su primera vivienda?

¿Cuánto   tiempo va a vivir en su hogar. Si usted compra una casa y consigue un trabajo de transferencia o quiere  moverse después de un corto tiempo, usted   puede terminar pagando dinero para poder venderlo. El valor de su hogar no se   han apreciado lo suficiente para cubrir los gastos que ha pagado para comprar   la casa y los costos que tendría que vender su casa. La cantidad de tiempo que   tomará para cubrir los costes depende de diversos factores económicos en el   área de la casa. La mayoría de las regiones del país tienen un promedio de 5%   de subida por año. En este caso, usted debe planear para permanecer en su   casa por lo menos 3-4 años para cubrir los costes de compra y venta.  . ¿Por cuánto   tiempo el hogar satisfaga sus necesidades. ¿Qué características se requieren en una casa para satisfacer su estilo de   vida ahora? Cinco años a partir de ahora? Dependiendo de cuánto tiempo usted   planea permanecer en su hogar, usted tendrá que asegurarse de que la casa   tiene las comodidades que usted necesita. Por ejemplo, una vivienda de dos   dormitorios puede ser perfecto para una pareja joven sin hijos. Sin embargo,   si una familia, que rápidamente podría superar el espacio. Por lo tanto,   deben considerar una casa con espacio para crecer. ¿Podría ser el sótano se   convirtió en una guarida y dormitorios adicionales? ¿Podría el ático se   convirtió en una suite principal? Tener una idea de lo que necesita le   ayudará a encontrar una casa que va a satisfacer en los próximos años.

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